中介未支付保证金，与卖家签的独家合同还有效

问题：中介未付保证金，独家合同是否依然有效？答案：合同依然有效，因《民法典》认定合同有效基于双方真实意愿。
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问题：独家合同未付保证金，出现纠纷怎么办？答案：建议先协商，协商不成可根据《民法典》起诉维权，要求赔偿或履行合同。
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问题：中介签独家代理合同，不同情况如何处理？答案：1.如双方未约定保证金，但合同已签订，应视为有效合同，正常履行。2.若中介违反合同未支付保证金，可先协商，协商无果则起诉至法院，依据《民法典》维权。3.若卖家违反合同，同样可起诉要求赔偿或履行，法院会依据《民法典》裁决。