准备离婚,房子过户
温州市洞头区刑事律师咨询
2025-04-24
在离婚房产过户的问题上,您可能还关心是否需要缴纳税费。根据《中华人民共和国契税法》及相关规定,在夫妻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。因此,在离婚过程中,如果房产过户符合上述免征契税的情形,则无需缴纳契税。但具体是否还有其他税费,需咨询当地税务部门。
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离婚房产过户的法律流程如下:1.准备房产过户材料,包括离婚判决书、房产证、身份证明及复印件、房产登记申请书;2.前往房管部门提交材料,并填写相关表格;3.房管部门审核材料,确认无误后办理过户手续;4.缴纳相关费用(如有);5.领取新的房产证。
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如果离婚协议中约定房产归一方所有,但对方不配合过户,您可以采取以下措施:1.先尝试与对方沟通协商,明确双方权益;2.若协商无果,可持离婚协议、身份证明等材料向法院提起诉讼,要求对方履行过户义务;3.法院判决生效后,对方仍不履行,可申请强制执行。
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