下水反水物业担责吗

下水反水物业是否担责需视情况。依据《物业管理条例》，物业需按合同履行服务，如因未履行合同导致业主损失，物业应担责。特别是楼外窨井下水管主管道堵塞，物业必须维护管理，否则业主有权追责。不及时处理可能导致业主财产损失或生活不便。
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下水反水问题处理方式多样。法律上，可依据物业服务合同追究物业责任，或要求楼下业主承担改装管道的责任。选择方式需根据具体情况，如合同内容、堵塞原因等。
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下水反水处理视情况而定。具体操作：1. 若物业合同有约定，先与物业沟通，要求其履行合同义务；2. 如是楼外主管道堵塞，向物业反映并要求处理，必要时法律途径追责；3. 若是楼下业主改装导致，先协商，不成则通过法律手段解决。